03 mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023

03 mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023 áp dụng từ ngày 20/4/2023 theo Thông tư 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Chi tiết chúng ta sẽ cùng tìm hiểu trong bài viết ngày hôm nay

Thông tư 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng

Thông tư 02/2023/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung hợp đồng xây dựng. Hướng dẫn các mẫu của hợp đồng xây dựng năm 2023

– Ban hành ngày 03 tháng 03 năm 2023

– Có hiệu lực ngày 20 tháng 04 năm 2023

Căn cứ xây dựng Thông tư 02/2023/TT-BXD của Bộ xây dựng

a, Luật Xây dựng số 50/QH13 năm 2014 và Luật sửa đổi bổ sung 62/2020/QH14

b, Nghị định 52/2022/NĐ-CP ngày 8/8/2022 của Chính phủ

c, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

d, Nghị định 50/2021/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi bổ sung Nghị định 37/2015/NĐ-CP

03 mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023 áp dụng từ 20/4/2023

Theo đó, 03 mẫu hợp đồng xây dựng mới áp dụng từ 20/4/2023 bao gồm:

1, Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng tại Phụ lục II kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD sử dụng cho loại hợp đồng tư vấn thực hiện công việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình.

2,  Mẫu hợp đồng thi công xây dựng tại Phụ lục III kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

3, Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục IV Thông tư 02/2023/TT-BXD sử dụng cho loại hợp đồng trọn gói. Trường hợp áp dụng các hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hoặc hợp đồng theo giá kết hợp, thì các bên căn cứ vào các quy định của pháp luật và Thông tư 02/2023/TT-BXD để sửa đổi, bổ sung điều khoản của mẫu hợp đồng EPC để xác lập hợp đồng.

Hướng dẫn sử dụng 03 mẫu hợp đồng xây dựng năm 2023

Trong nội dung hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể các nội dung sau:

+ Quy định cụ thể về thời hạn thanh toán, thời gian bảo đảm thực hiện hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng và các trường hợp tương tự.

+ Trường hợp nhà thầu là nhà thầu liên danh, phải thỏa thuận việc bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định pháp luật.

+ Quy định cụ thể loại đồng tiền và hình thức thanh toán trong hợp đồng không trái với yêu cầu trong hồ sơ mời thầu và quy định của pháp luật về ngoại hối.

+ Trường hợp hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh thì phải thỏa thuận phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng, nguồn dữ liệu về giá và cơ sở giá để điều chỉnh hợp đồng không trái với hồ sơ mời thầu và pháp luật hợp đồng xây dựng.

+ Tùy theo tính chất và điều kiện của gói thầu để điều chỉnh, bổ sung các nội dung hợp đồng cho phù hợp Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực ngày 20/04/2023.

Quy định về hợp đồng xây dựng năm 2023

Tại Điều 138 Luật xây dựng số 50 năm 2014 Quy định chung về hợp đồng như sau:

Khái niệm hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt đồng đầu tư xây dựng

Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là Tiếng Việt. Trường hợp nếu có bên nước ngoài tham gia thì ngôn ngữ sử dụng là Tiếng Việt và ngôn ngữ khác

– Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

+ Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;

+ Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;

+ Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;

+ Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

– Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:

+ Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;

+ Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;

+ Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước; cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác

Lập tiến độ thi công xây dựng năm 2023 bằng Profect 

Đăng kí học dự toán Trực tuyến cùng Youtube Duy Dự Toán Mr Duy 0965635638

Tổng hợp đơn giá xây dựng 63 tỉnh thành năm 2023 XEM TẠI ĐÂY