Quy trình lập dự toán xây dựng năm 2025

Quy trình lập dự toán xây dựng năm 2025 đầy đủ các bước từ A – Z cho người mới bắt đầu. Nắm bắt các bước lập dự toán xây dựng đầy đủ và chi tiết cùng DuyDuToan.COm

Quy trình lập dự toán xây dựng năm 2025

Các bước lập dự toán xây dựng năm 2025 bao gồm:

Trước khi lập dự toán công trình xây dựng các bạn cần phải lưu ý xác định 2 Yếu tố: THỜI GIAN và ĐỊA ĐIỂM. Hai yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến việc các bạn xác định đơn giá định mức, thông tư nghị định văn bản, Giá vật liệu, nhân công và máy thi công của các tỉnh thành phố khi các bạn lập dự toán sau này:

Bước 1: Xác định Cơ sở pháp lý lập dự toán xây dựng công trình

Bước 2: Đọc bản vẽ chi tiết để bóc tách khối lượng dự toán công trình

Bước 3: Xác định giá vật liệu và tính cước vận chuyển đến chân công trình

Bước 4: Xác định đơn giá nhân công

Bước 5: Xác định giá ca máy thiết bị và giá nhiên liệu năng lượng

Bước 6: Xác định giá trị dự toán và dự thầu công trình

Bước 7: Xác định bảng tổng mức đầu tư

Bước 1: Xác định Cơ sở pháp lý lập dự toán xây dựng công trình

Mỗi một tỉnh thành phố khác nhau sẽ ban hành đơn giá vật liệu, nhân công và ca máy khác nhau. Nhưng cơ sở căn cứ đều dựa trên 03 thông tư mới nhất gồm

Cơ sở lập dự toán CHUNG

Ban hành ngày 31/8/2021 và có hiệu lực ngày 15/10/2021

1, Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành bộ định mức xây dựng công trình

2, Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công và bảng giá ca máy thiết bị

3, Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

4, Thông tư 09/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng sửa đổi bổ sung thông tư 12/2021/TT-BXD

Cơ sở lập dự toán RIÊNG

1, Căn cứ Bộ đơn giá xây dựng công trình tỉnh/Tp ban hành. Trường hợp không ban hành lập trực tiếp theo Định mức

2, Công bố giá VLXD trên địa bàn tỉnh/TP tại thời điểm gần nhất lập dự toán

3, Đơn giá nhân công xây dựng theo Quyết định tại thời điểm gần nhất lập dự toán

4, Bảng giá ca máy thiết bị thi công theo Quyết định tại thời điểm gần nhất lập dự toán

Bước 2: Đọc bản vẽ chi tiết để bóc tách khối lượng dự toán công trình

Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình lập dự toán công trình

Dựa vào bản vẽ thiết kế các bạn bóc khối lượng và lựa chọn công tác

CHÚ Ý: Có 2 việc cần chú ý trong quá trình bóc tách công việc

1, Lựa chọn công tác phù hợp với điều kiện và biện pháp thi công

2, Chú ý trong việc quy đổi đơn vị tính

Nhầm lẫn về đơn vị tính  m2 m3 100m2 100m3  hoặc tấn

Nhầm lẫn về dấu phẩy (,) hoặc dấu chấm (.)

Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2025 XEM TẠI ĐÂY

Bước 3: Xác định giá vật liệu và tính cước vận chuyển đến chân công trình

Sau khi nhập liệu các công tác và khối lượng tại bảng Tiên lượng ( Công trình ). Trong các công tác sẽ có Vật liệu, Nhân công, Máy thi công

Chúng ta sẽ được tổng hợp tất cả giá VL,NC, MTC qua các bảng giá trị

Tại Bảng giá vật liệu chúng ta có 3 mức Giá: Giá Gốc, Giá Thông Báo và Giá Hiện Trường

Giá Hiện trường = Giá Thông báo + Tổng cước vận chuyển

Tổng cước vận chuyển = Cước ô tô + Cước thủ công + Cước sông + Cước Biển

Các bạn phải xác định giá vật liệu theo công bố giá là mức giá tại điểm bán, tại mỏ hay là giá tại chân công trình

Sau đó chúng ta xác định cự ly và cung đường cần vận chuyển vật tư từ điểm mua đến chân công trình

Bước 4: Xác định đơn giá nhân công

Bước 5: Xác định giá ca máy thiết bị và giá nhiên liệu năng lượng

BÙ GIÁ NHIÊN LIỆU  Xăng, Diesel, Điện theo công bố Petrolimex và công bố Bộ Công thương EVN

Bước 6: Xác định giá trị dự toán và dự thầu công trình

Bảng giá trị dự toán xây dựng công trình

Theo Quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng mới nhất. Ban hành ngày 31/8/2021 và có hiệu lực từ 15/10/2021

Thì hệ số các khoản mục bao gồm:

• chi phí chung
• chi phí lán trại nhà tạm
• chi phí một số công tác không xác định từ thiết kế
• thu nhập chịu thuế tính trước

Theo thông tư 11/2021/TT-BXD KHÔNG CÒN TÍNH NỘI SUY. Mà lấy giá trị hệ số theo cận trên

Bước 7: Xác định bảng tổng mức đầu tư

Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng gồm

– Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có);

– Chi phí xây dựng;

– Chi phí thiết bị;

– Chi phí quản lý dự án;

– Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;

– Chi phí khác và chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh và trượt giá.

Hướng dẫn lập Tổng mức đầu tư xây dựng năm 2024 mới nhất  XEM TẠI ĐÂY

Video hướng dẫn chi tiết lập dự toán xây dựng năm 2024 Xem tại đây

Xem thêm các bài viết liên quan Quy trình lập dự toán xây dựng năm 2025

Mua phần mềm dự toán Eta bản quyền hệ Mr Duy 0965635638

Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024 XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp đơn giá nhân công ca máy năm 2023 XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp đơn giá nhân công năm 2024 của 63 tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp bảng tính giá ca máy của 63 Tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY