Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2024

Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2024 cần lưu ý để tránh gặp phải trong quá trình triển khai. Bài viết này các bạn cùng DuyDuToan.Com nốt lại những sai sót hay gặp phải trong quá trình lập dự toán và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2024

Tổng hợp những sai sót mà người lập dự toán hay mắc phải. Duydutoan.Com chia sẻ cùng các bạn để giúp ra kinh nghiệm và lưu ý thêm trong quá trình lập và triển khai

1, Sai sót về đơn vị tính khi lập dự toán

• Nhầm lẫn về đơn vị tính 

Công tác mà bác bạn lập dự toán có khi để đơn vị là m2 m3 100m2 100m3 hay tấn 10 tấn

Phổ biến như công tác đào bằng máy thì đơn vị là 100m3

Lắp đặt cốt thép móng thì đơn vị là tấn

Lắp đặt ván khuôn móng thì đơn vị là 100m2

Tuy nhiên khi chúng ta bóc khối lượng từ bán vẽ thì đơn vị thường là m3 m2 hoặc kg cho nên khi áp dụng đơn giá định mức các bạn cần chú ý quy đổi đơn vị . Để tránh sai sót về mặt khối lượng dẫn tới đơn giá tăng gấp nhiều lần

• Nhầm lẫn về dấu phẩy (,) hoặc dấu chấm (.)

Trong máy tính của mỗi người sử dụng có thể đặt quy ước khác nhau về dấu phẩy (,) dấu chấm (.). Nên khi các bạn nhập công việc cần lưu ý để tránh sai sót không đáng có

Ví dụ công tác là 1 tấn có nghĩa là 1,000 tấn NHƯNG có bạn nhập là 1000 tấn. Dẫn tới khối lượng công tác tăng lên 1000 lần

2, Sai sót do chọn mã hiệu công tác

Trường hợp sai sót do chọn mã hiệu công tác thường xảy ra khi lập dự toán cho định mức vữa bê tông, xây trát

Theo Quy định trong định mức THông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì có 2 loại vữa

1, Với Xi măng PCB30 thì bắt đầu Mác 100 => Mác 400

2, Với Xi măng PCB40 thì bắt đầu Mác 150 => Mác 600

Có thể trong quá trình bạn chọn Bê tông Mác 200 đối với PCB30 thì cùng mã đó là Bê tông Mác 250 đối với PCB40

• Sử dụng mã hiệu công tác không phù hợp

Ví dụ công tác đào bằng thủ công và đào bằng máy

Biện pháp Đào bằng máy có loại máy 0,4m3 0,8m3 1,25m3 1,6m3 2,3m3 tùy vào địa hình thi công mà lựa chọn loại máy cho phù hợp

Biện pháp đào bằng thủ công chỉ được thực hiện khi không thể thực hiện được bằng máy. Quy định chi tiết tại Trang số 165 thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng

• Thiếu đơn giá

Trong quá trình triển khai công tác thì bạn bỏ sót các công tác. nên sắp xếp đầu mục công tác theo tuần tự ví dụ cho phần móng

1, Đào móng

2, Gia cố móng

3, Ván khuôn móng

4, Cốt thép móng

5, bê tông móng

6, Đắp hoàn trả móng

7, Vận chuyển đất

Video chi tiết hướng dẫn lập dự toán xây dựng năm 2024

Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2024 ( phần 2 )

Hệ số chi phí xây lắp 

Trong quá trình xác định bảng hệ số chi phí lắp tương ứng với loại công trình. Người lập dự toán thường dễ xảy ra sai khác ở 2 trường hợp

Trường hợp 1: Chọn sai loại công trình 

Đối với dự toán xây dựng công trình được chia thành 5 loại chính : Công trình dân dụng, Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi và công nghiệp

Người lập dự toán thường hay bị nhầm giữa dân dụng và hạ tầng kỹ thuật. Dẫn tới việc lựa chọn hệ số chi phí xây lắp bị sai

Ví dụ: Công trình công viên cây xanh, nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng. ( Được quy định là CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT )

Căn cứ theo hướng dẫn tại Phụ lục I Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ ( Trang số 69)

Trường hợp 2: Áp dụng hệ số định mức sai

Giá trị của các hệ số chi phí xây lắp trong bảng dự toán xây dựng công trình được lấy theo giá trị chi phí xây dựng trước thuế trong TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

Theo Quy định tại Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng mới nhất. Ban hành ngày 31/8/2021 và có hiệu lực từ 15/10/2021

Thì hệ số các khoản mục bao gồm:

• chi phí chung
• chi phí lán trại nhà tạm
• chi phí một số công tác không xác định từ thiết kế
• thu nhập chịu thuế tính trước

Theo thông tư 11/2021/TT-BXD KHÔNG CÒN TÍNH NỘI SUY. Mà lấy giá trị hệ số theo cận trên

Ví dụ công trình của các bạn là 20 tỷ sẽ lấy theo giá trị cột mốc 50 tỷ

Xem thêm các bài viết liên quan Những sai sót khi lập dự toán xây dựng năm 2024

So Sánh Luật đấu thầu năm 2023 và 2013 XEM TẠI ĐÂY

Trường hợp chỉ định thầu năm 2024 XEM TẠI ĐÂY

Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu năm 2024 XEM TẠI ĐÂY

09 hình thức lựa chọn nhà thầu theo Luật Đấu thầu 2023 Xem Tại đây

Trên đây là các mục liên quan Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu năm 2024. Các bạn có thể tham khảo thêm các bài viết khác dưới đây

Mua phần mềm dự toán Eta bản quyền hệ Mr Duy 0965635638

Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024 XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp đơn giá nhân công ca máy năm 2023 XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp đơn giá nhân công năm 2024 của 63 tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp bảng tính giá ca máy của 63 Tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY