Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024

Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024 mới nhất bắt đầu từ mục nào. Bài viết này DuyDuToan.Com chia sẻ với các bạn trình tự và các bước thực hiện trách bỏ sót công việc và các sheet khi thẩm tra dự toán

Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024

Bước 1: Cơ sở pháp lý lập dự toán xây dựng công trình

Bước 2: Bảng bóc tách khối lượng dự toán công trình

Bước 3: Bảng đơn giá chiết tính ( Định mức hao phí công tác )

Bước 4: Kiểm tra giá vật liệu và cước vận chuyển

Bước 5: Kiểm tra đơn giá nhân công xây dựng

Bước 6: kiểm tra giá ca máy và giá nhiên liệu năng lượng

Bước 7: Kiểm tra bảng tổng hợp dự toán xây dựng

Bước 8: Kiểm tra bảng tổng mức đầu tư xây dựng

Bước 1: Kiểm tra Cơ sở pháp lý lập dự toán xây dựng công trình

Có 2 yếu tố quan trọng nhất trong quá trình lập dự toán và thẩm tra dự toán đó là : THỜI GIAN và ĐỊA ĐIỂM

Làm cơ sở căn cứ để lựa chọn các THông tư nghị định, văn bản và các quyết định xác định đơn giá trên địa bàn tỉnh thành phố đó. Ví dụ file dự toán của tôi đang thực hiện tại Quận Cầu Giấy vào thời gian ngày 11/4/2024

CƠ SỞ LẬP DỰ TOÁN CHUNG

– Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành Định mức xây dựng công trình

– Thông tư 11/2021/TT-bXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

– Thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công và bảng tính giá ca máy

CƠ SỞ LẬP DỰ TOÁN RIÊNG

– Áp giá theo công bố giá VLXD Quý I năm 2024 của Tp Hà Nội tại Quận Cầu Giấy

– Áp giá nhân công theo Quyết định 973/QĐ-SXD của Sở Xây dựng ngày 28/12/2023

– Áp bảng giá ca máy thiết bị theo Quyết định 974/QĐ-SXD của Sở Xây dựng ngày 28/12/2023

– Áp giá nhiên liệu theo công bố của Petrolimex ngày 11/4/2024

Bước 2: Bảng bóc tách khối lượng dự toán công trình

Để có được bảng bóc tách khối lượng công việc ta phải dựa vào bản vẽ thiết kế và định mức của công tác căn cứ theo THông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng

Để lựa chọn các công tác phù hợp với điều kiện thi công và biện pháp thi công công trình

Ngoài ra trên địa bàn thành phố Hà Nội dã ban hành bộ đơn giá xây dựng ngày 16/01/2023 gồm

Bộ đơn giá phần xây dựng thành phố Hà Nội theo Quyết định 381/QĐ-UBND

Bộ đơn giá phần Lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình Hà Nội theo Quyết định 378/QĐ-UBND

Bộ đơn giá phần Sửa chữa và bảo dưỡng công trình Hà Nội theo Quyết định 377/QĐ-UBND

Bộ đơn giá phần khảo sát xây dựng thành phố Hà Nội theo Quyết định 380/QĐ-UBND

xem thêm chi tiết Bộ đơn giá xây dựng công trình thành phố Hà Nội mới nhất TẠI ĐÂY 

Bước 3: Bảng đơn giá chiết tính ( Định mức hao phí công tác )

Đây là bảng quan trọng nhất quyết định đến định mức hao phí của dự toán công trình

Trong bảng chiết tính đơn giá bao gồm Định mức hao phí của Vật liệu, nhân công, máy thi công cần thiết để thực hiện cho một khối lượng công việc

Căn cứ theo Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng xác định xem định mức công tác đã chuẩn hay chưa

Nếu người lập dự toán chỉnh sửa giá trị hao phí của VL, NC, MTC sẽ dẫn tới đơn giá của công trình bị sai lệch

Bước 4: Kiểm tra giá vật liệu và cước vận chuyển 

Xác định địa điểm thi công và thời gian thi công ( theo ví dụ ngày 11/4/2024 tại Quận Cầu Giấy )

Kiểm tra giá Vật liệu người lập dự toán đã áp đúng theo công bố giá VLXD quý I năm 2024 của TP Hà Nội chưa.

Xác định xem giá bán là mức giá tại chân công trình hay là mức giá tại nơi bán, nơi cung cấp thì ta cần phải tính thêm chi phí cước vận chuyển từ điểm mua về chân công trình thi công

TỔNG CƯỚC VẬN CHUYỂN = CƯỚC Ô TÔ + CƯỚC THỦ CÔNG + CƯỚC SÔNG + CƯỚC BIỂN

Thường ở tại Tp Hà Nội ta chỉ áp dụng theo 2 loại là Cước ô tô và cước thủ công. Tính giá dựa trên cơ sở hướng dẫn của THông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng

Bước 5: Kiểm tra đơn giá nhân công xây dựng 

Xác định địa điểm thi công và thời gian thi công ( theo ví dụ ngày 11/4/2024 tại Quận Cầu Giấy )

– Áp giá nhân công theo Quyết định 973/QĐ-SXD của Sở Xây dựng ngày 28/12/2023

Theo đó Đơn giá nhân công xây dựng thành phố Hà Nội sẽ chia làm 3 khu vực

• Vùng I – khu vực 1: Địa bàn các quận và huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm
• Vùng I Khu vực 2: Địa bàn các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Thường Tín, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Thanh Oai, Mê Linh, Chương Mỹ và thị xã Sơn Tây
• Vùng II : Đan Phượng, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Ba Vì

Áp giá tại khu vực 1 vùng I tại Quận Cầu Giấy

Bước 6: kiểm tra giá ca máy và giá nhiên liệu năng lượng 

Xác định địa điểm thi công và thời gian thi công ( theo ví dụ ngày 11/4/2024 tại Quận Cầu Giấy )

– Áp bảng giá ca máy thiết bị theo Quyết định 974/QĐ-SXD của Sở Xây dựng ngày 28/12/2023

Theo đó Bảng giá ca máy thiết bị thành phố Hà Nội sẽ chia làm 3 khu vực

• Vùng I – khu vực 1: Địa bàn các quận và huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm
• Vùng I Khu vực 2: Địa bàn các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Thường Tín, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai, Thanh Oai, Mê Linh, Chương Mỹ và thị xã Sơn Tây
• Vùng II : Đan Phượng, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Ứng Hòa, Mỹ Đức, Ba Vì

Áp giá tại khu vực 1 vùng I tại Quận Cầu Giấy

Ngoài ra ta phải tính Bù giá nhiên liệu Xăng, Dầu Diesel, Điện theo công bố mới nhất của Petrolimex ngày 11/4/2024

Bước 7: Kiểm tra bảng tổng hợp dự toán xây dựng 

Căn cứ theo Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 31/8/2021. Áp dụng từ ngày 15/10/2021

Các khoản mục và mẫu theo theo Bảng 3.6 trang số 58 của Thông tư 11/2021/TT-BXD

1, Chi phí trực tiếp

• Vật liệu
• Nhân công
• Máy thi công

2, Chi phí gián tiếp

• Chi phí chung
• Chi phí lán trại nhà tạm
• Chi phí một số công tác không xác định từ thiết kế

3, Thu nhập chịu thuế tính trước

4, Thuế giá trị gia tăng

Mỗi loại công trình khác nhau thì hệ số chi phí xây lắp sẽ là khác nhau

+ Công trình dân dụng

+ Công trình giao thông

+ Công trình thủy lợi

+ Công trình công nghiệp

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật

Bước 8: Kiểm tra bảng tổng mức đầu tư xây dựng 

Xác định tổng mức đầu tư dự toán xây dựng công trình theo Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng bao gồm:

1, Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

2, Chi phí xây dựng

3, Chi phí thiết bị

4, Chi phí quản lý dự án

5, Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

6, Chi phí khác

7, Chi phí dự phòng

Chi tiết Hướng dẫn xác định Tổng mức đầu tư năm 2024 XEM TẠI ĐÂY

Xem video tham khảo  Các bước thẩm tra dự toán xây dựng năm 2024