Hướng dẫn lập file dự toán nhà 2 tầng năm 2023

Hướng dẫn lập file dự toán nhà 2 tầng năm 2023 với bản vẽ chi tiết đầy đủ. Các bước và lưu ý trong quy trình thi công xây dựng nhà phố. Căn cứ theo thông tư, nghị định văn bản và các chi phí giá vật liệu, nhân công, máy thi công

Quy trình lập file dự toán nhà phố 2 tầng mới nhất năm 2023

Dưới đây là quy trình xây dựng nhà phố các bạn có thể tham khảo:

1. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng xây dựng

2. Chuẩn bị vật tư các thiết bị phục vụ xây dựng

3. Xây dựng phần thô

4. Công đoạn hoàn thiện

Công việc hoàn thiện là chiếm nhiều thời gian nhất trong đó được chia gồm các mục cơ bản sau:

– Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện nhà qua từng lớp trát tường sau khi xây thô

– Láng sàn: đây là việc thực hiện trước khi lát gạch; Cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng

– Ốp lát gạch : Cần chú ý đến Mạch gạch và hàng thẳng lối của viên gạch; Nếu có sai sót nên báo với đội ngũ thi công để chỉnh sửa

Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng đến thẩm mỹ

Tham khảo thêm File mẫu dự toán nhà phố 3 tầng

File dự toán nhà phố 2 tầng năm 2023 bản vẽ chi tiết đầy đủ

Mẫu file dự toán nhà phố chi tiết dưới đây các bạn có thể tham khảo chi tiết

Bản cắt chi tiết mẫu dự toán nhà phố các bạn có thể xem qua để áp dụng

Mẫu nhà phố trong thiết kế gồm có 1 trệt và 2 lầu :

Tầng trệt:  thiết kế nhà để xe

Tầng 1 : Là phòng khách + phòng bếp + nhà WC + phòng ngủ

Tầng 2:  Phòng thờ

Bảng dự toán nhà phố 2 tầng chi tiết đầy đủ

Bảng thống kê các chi phí cụ thể hoàn thiện ngôi nhà gồm có:

Chi phí vật liệu xây dựng :      718.986.431 đồng

Chi phí nhân công thi công :   354.668.139 đồng

Chi phí máy thi công :             18.832.910 đồng

Tổng kinh phí giá trị dự tính khi xây dựng nhà phố là 1.092.487.480 đồng

Bảng dự toán chi phi đầy đủ chi tiết bạn có thể tham khảo tại đây

Cách lập dự toán xây dựng công trình năm 2023

Cách lập dự toán xây dựng công trình gồm các bước như sau:

1, Xác định cơ sở định mức hoặc đơn giá của tỉnh thành phố lập dự toán

2, Điều chỉnh giá vật liệu + tính cước vận chuyển vật liệu đến chân công trình

3, Điều chỉnh giá nhân công

4, Điều chỉnh giá ca máy + giá nhiên liệu Xăng, Dầu Diesel, Điện

5, Xác định giá dự toán + giá dự thầu

6, Xác định tổng mức đầu tư xây dựng

Quy trình lập dự toán xây dựng mới nhất năm 2023

Lấy ví dụ tại địa bàn tỉnh LẠNG SƠN

GIÁ VẬT LIỆU

Ví dụ: Giá vật liệu chúng ta lấy tại thời điểm công bố giá tháng 1, 2, 3, …. thì giá vật tư sẽ khác nhau.

Tại Địa bàn thành phố hoặc các huyện khác nhau thì giá khác nhau

NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNG

Nhân công và giá ca máy cũng tương tự ( lấy ví dụ tại tỉnh Lạng Sơn )

Theo Đơn giá nhân công Quyết định 1783/QĐ-SXD của Sở Xây dựng Lạng Sơn ban hành ngày 12/10/2021 chia 2 vùng

Vùng 3: Thành phố Lạng Sơn

Vùng 4: gồm các huyện Bắc Sơn, Bình Gia, Cao Lộc, Chi Lăng, Đình Lập, Hữu Lũng, Lộc Bình, Tràng Định, Văn Lãng, Văn Quan

Giá của 2 vùng hoàn toàn khác nhau.

Video hướng dẫn lập dư toán năm 2023 mới nhất cùng Youtube Duy Dự Toán

DỰ TOÁN – DỰ THẦU XÂY DỰNG

Chi phí dự toán xây dựng công trình gồm :

– Chi phí trực tiếp gồm : Chi phí vật liệu + chi phí nhân công + chi phí máy thi công

– Chi phí gián tiếp gồm : Chi phí chung + chi phí lán trại nhà tạm + chi phí một số công tác không xác định từ thiết kế

– Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước

– Thuế giá trị gia tăng VAT

Công trình xây dựng được chia thành 5 loại chính:

1, Công trình dân dụng

2, Công trình hạ tầng kỹ thuật

3, Công trình công nghiệp

4, Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn ( công trình thủy lợi )

5, Công trình giao thông

Thông tư hướng dẫn xây dựng dự toán năm 2023

1. Thông tư 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ xây dựng; Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

2. Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 ban hành định mức xây dựng

3. Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng; Hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng trong quản lý đầu tư xây dựng

4. Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Hướng dẫn lập dự toán xây dựng năm 2023 XEM TẠI ĐÂY

Hướng dẫn lập dự toán công trình viễn thông năm 2023 XEm Tại Đây

Hướng dẫn lập dự toán công trình giao thông năm 2023 Xem TẠI ĐÂY