Chi phí lán trại nhà tạm trong hợp đồng trọn gói năm 2023

;Chi phí lán trại nhà tạm trong hợp đồng trọn gói mới nhất năm 2023. Quy định theo Thông tư 11/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 31/8/2021. Có cần phải lập bản vẽ và dự toán chi tiết hay không?

Chi phí lán trại nhà tạm trong hợp đồng trọn gói năm 2023 mới nhất

Chi phí xây dựng lán trại để ở và điều hành thi công = Chi phí trực tiếp  x Tỷ lệ %

Trong đó: Chi phí trực tiếp = Chi phí Vật liệu + chi Phí nhân công + Chi phí máy thi công

Bảng tỷ lệ định mức % hệ số lán trại nhà tạm tại bảng 3.3

Đối với trường hợp đặc biệt như:

– Công trình có quy mô lớn, phức tạp

– Các công trình trên biển, ngoài hải đảo

– Các công trình sử dụng vốn ODA lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu quốc tế; Khoản mục chi phí lán trại nhà tạm không còn phù hợp nữa. Chủ đầu tư tổ chức xây dựng phương án thi công, lập và phê duyệt dự toán chi phí lán trại

Quy định về chi phí lán trại trong xây dựng Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng

Chi phí xây dựng lán trại nhà tạm xác định theo tỷ lệ % mốc 15 tỷ 100 tỷ 500 tỷ 1000 tỷ

Được chia thành tỷ lệ % theo 2 Loại công trình. Công trình xây dựng theo tuyến và công trình xây dựng còn lại

Công trình xây dựng theo tuyến là gì ?

Công trình xây dựng theo Tuyến được quy định chi tiết tại Điều 3 Khoản 3 Nghị định 15/2021/NĐ-CP; của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Công trình xây dựng theo tuyến là công trình được xây dựng theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính như: đường bộ; đường sắt; đường dây tải điện; đường cáp viễn thông; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước; đập đầu mối công trình thủy lợi, thủy điện; kênh dẫn nước tưới, tiêu; đê, kè và các công trình tương tự khác.

Các bạn chú ý khi áp dụng những công trình giao thông + hạ tầng kỹ thuật; Công trình trạm biến áp và đường dây tải điện thường là công trình theo tuyến

Xây dựng công trình như Nhà ở chung cư, trụ sở ubnd thường là công trình không theo tuyến

Hợp đồng trọn gói là gì ?

a) Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng;

b) Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, giá gói thầu để làm căn cứ xét duyệt trúng thầu phải bao gồm cả chi phí cho các yếu tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, chi phí dự phòng trượt giá. Giá dự thầu phải bao gồm tất cả các chi phí cho các yếu tố rủi ro và chi phí trượt giá có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng;

c) Hợp đồng trọn gói là loại hợp đồng cơ bản. Khi quyết định áp dụng loại hợp đồng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này; người phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu phải bảo đảm loại hợp đồng này phù hợp hơn so với hợp đồng trọn gói. Đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn đơn giản; gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp; hỗn hợp có quy mô nhỏ phải áp dụng hợp đồng trọn gói;

Lưu ý khi áp dụng hợp đồng trọn gói

d) Đối với gói thầu xây lắp, trong quá trình thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, các bên liên quan cần rà soát lại bảng khối lượng công việc theo thiết kế được duyệt; nếu nhà thầu hoặc bên mời thầu phát hiện bảng số lượng, khối lượng công việc chưa chính xác so với thiết kế, bên mời thầu báo cáo chủ đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh khối lượng công việc để bảo đảm phù hợp với thiết kế;

đ) Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, chủ đầu tư đối với dự án, bên mời thầu đối với mua sắm thường xuyên, đơn vị mua sắm tập trung hoặc đơn vị có nhu cầu mua sắm đối với mua sắm tập trung chịu trách nhiệm về tính chính xác của số lượng, khối lượng công việc.

Trường hợp sử dụng nhà thầu tư vấn để lập hồ sơ thiết kế, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu thì trong hợp đồng giữa chủ đầu tư, bên mời thầu, đơn vị mua sắm tập trung hoặc đơn vị có nhu cầu mua sắm với nhà thầu tư vấn phải có quy định về trách nhiệm của các bên trong việc xử lý, đền bù đối với việc tính toán sai số lượng, khối lượng công việc.