Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD ngày 08/09/2025 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về thẩm quyền về giấy phép xây dựng

Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD ngày 08/09/2025 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về thẩm quyền về giấy phép xây dựng

(Văn bản này thay thế Văn bản số 9516/BXD-KTQLXD ngày 05/09/2025)

Ngày 08/09/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD nhằm hướng dẫn chi tiết về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Văn bản này ra đời để thay thế cho Văn bản số 9516/BXD-KTQLXD trước đó, giúp giải quyết các vướng mắc mà một số Sở Xây dựng đã đề nghị hướng dẫn.

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025). Trong đó, tại khoản 1 Điều 4 Nghị định quy định “Thẩm quyền cấp giấp phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện”. Trong thời gian vừa qua, một số Sở Xây dựng đã có ý kiến đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sau khi Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành. Để đảm bảo các hoạt động quản lý về cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định,

Điểm nổi bật của Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD:

Văn bản này đã xác định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng dựa trên các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung theo Luật số 62/2020/QH14) và Nghị định số 140/2025/NĐ-CP. Cụ thể:

• Ủy ban nhân dân cấp xã: Sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các công trình còn lại, trừ những công trình thuộc thẩm quyền của cấp xã. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, hoặc thậm chí cả Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc cấp phép. Việc này phải tuân thủ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 và đảm bảo các điều kiện cần thiết.

Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD là một tài liệu quan trọng, giúp các cấp chính quyền địa phương, chủ đầu tư, và người dân nắm rõ thẩm quyền cấp phép xây dựng, từ đó đảm bảo các hoạt động xây dựng được thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Tải file Văn bản số 9600/BXD-KTQLXD của Bộ Xây dựng

Xem thêm các bài viết khác liên quan

File excel Thông tư 08/2025/TT-BXD Bộ Xây dựng XEM TẠI ĐÂY

Lập dự toán cho người mới bắt đầu XEM TẠI ĐÂY

Lập dự toán công trình giao thông mới nhất Xem Tại Đây

Lập dự toán công trình thủy lợi mới nhất XEM TẠI ĐÂY

Học dự toán xây dựng tại Hà Nội năm 2025 mới nhất ở đâu ? XEM TẠI ĐÂY

File Excel Thông tư 05/2025/TT-BXD Định mức bảo trì kết cấu hạ tầng hàng không XEM TẠI ĐÂY

Định mức lập dự toán mới nhất năm 2025 XEM TẠI ĐÂY