Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng mới nhất năm 2022. Quy trình làm Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng. Hồ sơ hoàn công bao gồm những giấy tờ gì…. Chúng ta cùng tìm hiểu trong bài hôm nay

Khái niệm Hồ Sơ hoàn công công trình xây dựng LÀ GÌ…?

Hồ sơ hoàn công là tất cả những tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng được lưu lại bao gồm: Phê duyệt đầu tư, phê duyệt dự án, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, dự toán chi phí, thi công công trình và các quá trình khác có liên quan đến dự án (nếu có). Toàn bộ giấy tờ a-z

Hồ sơ hoàn công gồm những giấy tờ gì…?

Theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD (30/10/2015) quy định về về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì giấy tờ hoàn công sẽ bao gồm 4 loại cơ bản sau:

1.Giấy phép xây dựng

2.Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

3.Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng

4.Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Ngoài ra, căn cứ vào tình hình thực tế từng loại công trình xây dựng mà sẽ có thêm các loại giấy tờ:

1.Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng.

2.Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ gốc)

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế, được quy định tại Điều 2 và phụ lục IIB – Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

3.Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định.

4.Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy.

Vai trò tác dụng của Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

1.Là cơ sở để thanh/quyết toán phục vụ công tác kiểm toán, thanh tra công trình.

2.Phục vụ công tác nghiệm thu các giai đoạn, hạng mục hoàn thành của công trình.

3.Giúp cơ quan quản lý trực tiếp công trình nắm được đầy đủ cấu tạo, thực trạng công trình nhằm khai thác hiệu quả và có các biện pháp tu sửa, cải tạo để duy trì tuổi thọ sử dụng công trình.

4.Là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình.

5.Giúp các cơ quan, quản lý dễ dàng tìm lại nghiên cứu.

Quy trình 4 bước làm hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Bước 1: Xác định điều kiện hoàn công

Hoàn công nhà là bước bắt buộc trong quy trình xây dựng thi công các công trình lớn

nhỏ thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng. Đồng nghĩa vơi việc bạn sẽ không phải

làm thủ tục hoàn công nếu căn nhà của bạn không bắt buộc phải xin cấp phép xây

dựng trước khi tiến hành thi công.

Bước 2: Xác định hiện trạng công trình để hoàn công

Sau khi hoàn tất công đoạn thi công, đơn vị thi công sẽ có trách nhiệm

dọn dẹp công trình, chuẩn bị tài liệu nghiệm thu và lập bản vẽ hoàn công.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 4: Nộp hồ sơ hoàn công

Sau khi hoàn thiện hồ sơ hoàn công bạn cần phải nộp chung cho cơ quan chức năng có thẩm quyền sau:

1.Nộp cho Sở Xây dựng: Nếu công trình hoàn thiện là công trình cấp đặc biệt, cấp 1 như: di tích lịch sử, công trình tôn giáo, công trình du lịch, tượng đài,…

2.Nộp cho UBND quận/huyện/xã: Nếu công trình hoàn thiện là nhà ở riêng lẻ hoặc tư nhân.

3.Nộp cho Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới: Nếu công trình hoàn thiện là công trình xây mới, công trình cải tạo hoặc khu công nghiệp cần phải xin giấy phép trong phạm vi ranh giới của khu vực đó.

Một số bài viết khác liên quan bạn tham khảo 

Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2020 của 63 Tỉnh/Tp Xem Tại đây

Top 5 phần mềm dự toán xây dựng miễn phí

Mua phần mềm dự toán Eta bản quyền liên hệ Mr Duy 0965635638

Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2021 của 63 Tỉnh/Tp Xem Tại đây

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG THI CÔNG xây dựng năm 2022

https://youtu.be/aOHzktMWWwQ

Các bước làm Hồ Sơ Hoàn Công Công Trình | Duy Dự Toán