Trình tự đầu tư xây dựng năm 2023

Trình tự đầu tư xây dựng năm 2023 mới nhất gồm giai đoạn nào. Cơ sở và cách xác định trình tự theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Phương pháp lập dự toán xây dựng công trình bù giá và trực tiếp năm 2023. Chúng ta cùng nhau tìm hiểu chi tiết tại bài viết hôm nay

Trình tự đầu tư xây dựng năm 2023 mới nhất 

Có 3 giai đoạn đầu tư xây dựng gồm có :

I, Giai đoạn chuẩn bị dự án

II, Giai đoạn thực hiện dự án

III, Giai đoạn kết thúc dự án

Giai đoạn chuẩn bị dự án

Giai đoạn chuẩn bị dự án bao gồm các công việc

Điều 4: Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng năm 2014

1, Khảo sát xây dựng

2, Lập, thẩm định, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có)

3, Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

4, Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi để phê duyệt/quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án

Giai đoạn thực hiện dự án

Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc

1, Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có)

2, Khảo sát xây dựng

3, Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng

4, Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng

5, Thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng

6, Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác;

Giai đoạn kết thúc dự án

Giai đoạn kết thúc dự án gồm các công việc

1. Quyết toán hợp đồng xây dựng

2. Quyết toán dự án hoàn thành

3. Xác nhận hoàn thành công trình

4. Bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác

Phương pháp lập dự toán xây dựng năm 2023

2 Phương pháp lập dự toán xây dựng năm 2023 mới nhất

– Lập dự toán theo đơn giá địa phương ( phương pháp bù giá )

– Lập dự toán theo định mức bộ xây dựng ( phương pháp trực tiếp )

a, Lập dự toán theo đơn giá địa phương ( phương pháp bù giá )

Căn cứ theo Đơn giá xây dựng công trình của các tỉnh thành phố ( Ví dụ : Bắc Ninh, Bắc Giang ,….)

• Định mức thông tư 12/2021/tt-bxd của Bộ xây dựng
• Nhân công và ca máy theo Quyết định hướng dẫn thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng
• Vật liệu theo công bố giá vlxd của tỉnh thành phố

Lập dự toán bù giá từ thời điểm ban hành đơn giá đến thời điểm lập dự toán ( tính bù giá chênh lệch )

b, Lập dự toán theo định mức bộ xây dựng ( phương pháp trực tiếp )

Căn cứ lập dự toán trực tiếp từ

• Định mức thông tư 12/2021/tt-bxd của Bộ xây dựng
• Nhân công và ca máy theo Quyết định hướng dẫn thông tư 13/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng
• Vật liệu theo công bố giá vlxd của tỉnh thành phố

Lập dự toán trực tiếp tại thời điểm lập dự toán ( không cần bù giá chênh lệch )

Video hướng dẫn chi tiết trình tự đầu tư năm 2023 và phương pháp lập dự toán năm 2023

 

một số bài viết khác có liên quan Trình tự đầu tư xây dựng năm 2023

Hồ sơ hợp đồng xây dựng năm 2023 bao gồm XEM TẠI ĐÂY

Hợp đồng trọn gói năm 2023 có chi phí dự phòng XEM TẠI ĐÂY

Chi phí chung trong dự toán xây dựng năm 2023 XEm Tại Đây